Beslutningen om hvor familien skal bo er stor, og kræver en masse dialog om ikke mindst fremtidsønsker og hvilke behov familien vil have fremover. Skal det være nyt, gammelt eller vil I bygge nyt på en byggegrund. Der er fordele ved alle mulighederne, men fokus her vil primært være på nybyggeri.
De ønsker I har til jeres byggegrund kan være geografiske, i forhold til hvor I arbejder eller har jeres familie og venner.
Ligeledes kan det miljø og omgivelser der er omkring byggegrunden være en afgørende faktor. Er det vigtigt, at byggegrunden er placeret i et eksisterende kvarter eller vil I have en sologrund, hvor der er langt til det nærmeste naboer?
Oversigter over byggegrunde
De fleste kommuner har gode oversigter over deres byggegrunde til salg, hvor alle byggegrunde der er udbudt til salg er placeret med fakta om kvarteret, grunden eller andet relevant når I skal træffe jeres beslutning.
Ligeledes har de fleste byggeselskaber, nogle arkitekter m.m. oversigter over de byggegrunde de har til salg. Det er derfor vigtigt, at undersøge markedet og finde netop den grund der tiltaler jer og jeres behov.
Når I har fundet området hvor i gerne vil bo i fremtiden, samt hvilket kvarter det skal være i, kan I nu overveje hvilken grundstørrelse I vil have. Størrelsen på grunden har indflydelse på hvor stort et hus I må bygge på grunden, også kaldet bygningsprocenten. Der er forskel på om det er et fritidshus eller et helårshus og der kan være forskelle på dette i lokalplanen, så sørg for at læse lokalplanen for området.
Bebyggelse på grunden
Hvor meget du må bebygge er forskelligt fra kommune til kommune, men en helårsgrund må ikke overstige 25% af det samlede areal. Udover husstørrelsen er der også et spørgsmål om hvor meget energi du vil bruge i haven efterfølgende.
Dette glemmer folk ofte, og bliver overvældet af det store arbejde der er efterfølgende med vedligehold af haven og de arealer der er omkring huset. Du skal derfor overveje hvor mange kvadratmetre have/græs du vil anlægge når du vælger imellem byggegrunde.
Når byggegrunden er fundet, skal I afgive et bud på denne. Processen her kan være forskellig fra område til område, nogle steder er det en fast pris pr. m2, andre steder er det en lukket auktion, hvor I byder den pris I er villige til at betale.
Dog er den førstnævnte mere fremherskende i dag, grundet finanskrisen, men begge benyttes i kommunerne. Her er det vigtigt at holde sig til det budget der er lavet, da der også skal være plads til huset, haven og andre udgifter der er ved nybyggeri på en grund.
